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英国房产投资的优势
2017-03-17 17:31    海外房产    丁丁

  【海外房产讯】2017年3月17号编辑:佳佳说英国房产长期处于供不应求的状态,国家人均土地拥有量少,国家调控土地程序又繁琐,人口处于一种增长趋势,可供开发的新土地资源也很有限。

  

邦海外—全球配资热潮下,现在投资英国房产是否还有机会?

 

  因高速城市化和膨胀的人口,加上近30年来英国政府没能建造足够的房屋,购房难更是成为一个全国性问题,伦敦、爱丁堡、布里斯托尔和牛津等城市 房地产市场竞争激烈,可以说是一房难求。

  目前在英国,25岁到34岁的有房人群数量位于欧盟倒数第四,2001年为200万人,到2016年降为130万人。

  英国政治经济稳定,犯罪率低,法律体系完善,透明和稳定,自然灾害少。

  房地产的投资收益主要包括两方面:房子增值和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金率稳定在5~10%,英国房产一向以房产保值和增值而著称。如邦海外推出的英国谢菲尔德学生公寓,毗邻四所大学,租赁市场活跃,租金收益有保障,相对国内房产投资的租金回报是非常高的。

  英国的新房子-NHBC10年建筑保证。NHBC于1936年成立,是英国规模最大的提供新房保险的一个机构。目前为止,每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。英国的老房子:英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管,现在,在英国流传下来的维多利亚,乔治时期的老房子都还坚挺屹立,这种房子虽然年代久远(几百年的历史),但是在当地极其珍贵,特别抢手,供不应求。

  按照房屋的类型和年龄而分,英国的房产可以分成很多种,比如独立别墅,联排别墅,公寓等,这就提供了多种不同的投资类型,比较之下房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。

  英国的绝大一部分的房产属于永久性产权,这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它。英国也有土地是限定使用年限的,这个年限可以长达有250年或999年不等,到期之后,你还是可以花少量费用去续它的。

  英国贷款利率大约在3%-4%的区间,作为海外投资者,可申请到最高可达70%的贷款,并且可在一定时间内可以只还息不还本。

  英国是一个重要的国际旅游和商务中心;英语是全球最普及的通用语言,作为全球高等教育最发达的国家之一,英国拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平,对于想让孩子来英国留学的中国家长,最佳的选择就是在英国投资买房置业,即可以让孩子在异国他乡有稳定安全舒适的住所,又可以同时把多余的房间转租出去,收取租金“以房养学”,等到以后孩子毕业不要住的时候,整套租出去,可以“以房养房”。

 

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