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加拿大留学租房要注意事项有哪些
2017-10-12 09:42    加拿大留学    利华关键词:    美国留学一年费用 美国留学中介

  【加拿大留学讯】 2017年10月12日 编辑:小美说加拿大位于北美洲最北端,英联邦国家之一,素有“枫叶之国”的美誉,首都是渥太华。加拿大是一个高度发达的资本主义国家,得益于丰富的自然资源和高度发达的科技,使其成为世界上拥有最高生活品质、社会最富裕、经济最发达的国家之一,是世界上最大最重要的钻石生产国之一。加拿大在教育、政府的透明度、社会自由度、生活品质及经济自由的国际排名都名列前茅。在留学大众化、多选择的今天,加拿大留学越来越多的走进人们视线,也被越来越多的人所接受,加拿大为何如此受到追捧­加拿大非常重视教育,提倡发展一流的学校。加拿大用于教育系统的人均资金超出其它发达国家,在经济合作与发展组织(OECD)成员国中居于前三位。加拿大大学的学位在世界范围内都能得到承认,因此毕业于加拿大大学的国际学生在获得事业成功和发展上处于有利地位。

加拿大留学租房要注意事项有哪些

  加拿大留学租房要注意哪些事项­

  1. 在签订租约之前,最好亲自前往检查︌以塾保一切操作正常。如电炉,插座,冰箱,水龙头是否正常工作;下水道是否漏水,是否有蟑螂老鼠。仔细检查房间,看是否有你移入之前就损坏的地方,要求房主修理。

  2. 租约一般是按年的,也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住,随时搬走,只要离前通知房主即可。

  3. 签约(sign a lease),通常付一押一,签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金),租金一般是以月计,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说,一份租约应该有如下条款:月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏),租金包含的项目内容,公寓的居住人数,关于宠物喂养的一些限制等。

  4. 在付房租的时候记得向房东要一张收据,报税时可以用来退税

  5. 签租约时要特别留心附加说明部分(Exceptions and additions),你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语,如感到难以理解的话,请找人帮助,不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字,租约将具有法律效力。在许多情况下,房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约(Standard Rental Agreement or Lease),房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。

  6. 房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子,你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器,可考虑买一个安装好。

  7. 作为房客,法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的允许,房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁,但在交房时务必将锁换回。然而,你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大多数城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市,房租都是控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各 省的 Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。 许多城市都有房客组织,可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议和支持。加拿大法律规定,房租一年只能涨一次,涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价,你可以向政府控告。

  8. 出租的房屋在冬季应该保证室温在 20°,如果过冷,房东有责任改善,或房客可以不受合同限制而搬走。另外,除非有不得已的紧急事件,房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间,应提前于24至72小时发给书面通知,或是征得你的同意。

  加拿大硕士留学申请的热门专业有哪些­

  1、教育学硕士

  加拿大教育硕士不需要GRE或GMAT成绩,但绝大多数教育硕士都需要工作经验,如,多伦多大学、西安大略、渥太华至少一年教学经验(有教师证书),皇后、阿尔伯塔大学,萨省大学需要两年工作经验,维多利亚需要三年经验。

  2、经济学硕士

  申请加拿大经济学硕士无需工作经验,加拿大大学更看重学生的学术情况,比如,对于非加拿大和美国毕业的学生,申请加拿大经济学硕士,多数大学都需要学生提供GRE成绩,如,麦吉尔大学,多伦多大学,UBC大学,皇后大学,阿尔伯塔大学,达尔豪斯大学,卡尔加里大学,西安大略大学,都要求申请经济学硕士时提供GRE成绩,而且GMAT成绩无法代替GRE成绩。

  另外,也有部分加拿大大学如渥太华大学,萨省大学、曼尼托巴大学、麦克马斯特大学,不强制要求GRE,但根据经验,如果申请这些学校,大学平均分低于80%,所以强烈建议提供高分GRE成绩,否则较难获得录取。

  西安大略大学

  RichardIvey商学院

  Richard Ivey School of Business,是继美国哈佛之后世界上第二所使用case study的学校,加拿大最好的MBA课程。所以也是加拿大最好的MBA学校。每年有600人申请,有60%的人会被录取,录取的人里面有40%会去报到,45%为国际学生,所以实际上的人数有200多人。

  申请条件:GPA:B、IELTS:7、TOEFL:100、GMAT:650、2年工作经验。

 

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